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北京暫停四宗地出讓 1月土地收入已超371億元

  昨天,北京市土地整理儲備中心公佈瞭朝陽區崔各莊和順義兩宗地的成交結果。此外,昨天北京在新推出海淀一宗自住型商品房地塊的同時,暫停瞭四宗地的出讓。對於暫停出讓的舉動,業內揣測與1月土地收入過高有關。

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 自住型地塊密集入市

  據記者瞭解,朝陽區崔各莊鄉來廣營北路二類居住用地位於朝陽區崔各莊奶西村附近,該宗地全部為自住型商品房住宅用地,住宅銷售限價為2.2萬元/平方米,最大套型不超過90平方米。首農、建工和金隅參與瞭該宗地的競標,二順位房貸任何問題免費諮詢其中首農集團30.0088億元的報價最高。按照成交價格計算,其平均樓面價約為1.3萬元/平方米。

  與上宗地同日招標出讓的順義新城第28街區SY00-0028-0020地塊則被北京萬科企業有限公司和北京五和房地產開發有限公司聯合體收入囊中,成交價為3.77億元,折合平均樓面價約為9140元/平方米,溢價率達到47.3%。至此,北京1月的土地收入達到瞭371.8559億元。

  昨天國土局還推出另外一宗優質的自住型地塊--海淀區上莊鎮B10地塊R2二類居住用地項目,根據招標文件,該宗地居住用途建築規模全部用於建設"自住型商品住房",房屋銷售限價為2萬元/平方米,最大套型建築面積不得超過90平方米。

 京暫停四宗地出讓

  另外,昨天北京市土地整理儲備中心發出公告稱,暫停出讓四宗地,分別是:豐臺區城鄉一體化盧溝橋鄉西局村舊村改造項目一期XJ-03-02、XJ-05、XJ-09地塊二類居住、托幼、商業金融用地;順義區趙全營鎮鎮中心區E1-03、E3-03、E3-04等地塊R2二類居住用地、C21商業用地、R52小學用地(配建限價商品房)(原板橋二期);通州區運河核心區Ⅷ-02、04、07等地塊F3其它類多功能用地;通州區運河核心區Ⅷ-05、08-2地塊F3其它類多功能用地。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為,因為4宗土地暫停出讓,預計2014年1月土地市場整體成交額預期有所降低,估計在430億元左右。

  "暫停出讓估計是怕1月份土地收入太高而踩的急剎車。"有業內人士揣測。張大偉表示,整體來看,1月土地市場延續2013年成交活躍行情,在一定程度上緣於2013年新房市場銷售情況良好,房企資金充足,有增加土地儲備的實力和需求。同時,2013年年末土地供應量相對較高,亦在一定程度促進瞭房企購地的速度。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-21/07562586935.shtml

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