francisc15的部落格

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞



  貸款？細則出臺再說！

  雖然10月1日起即"認貸不認房"，但新的利率細則卻遲遲未出。佛山建設銀行辦公室15日表示，目前的確已正式執行"認貸不認房"，但利率仍是按原來的政策，即上浮5%。農業銀行南海分行工作人員告訴記者，最近同行間都會就此事互相探討。由於今年國傢控制銀行貸款資金，因此今年銀行資金都比較吃緊。在這種情況下，銀行並不需要為瞭吸引貸款而調低利率。

  央行房貸新政落地半個月，記者15日走訪發現，建行、工行、農行等多傢銀行雖已"認貸不認房"，但利率大多仍維持不變。業內人士表示，嘉義房屋汽車貸款乙種工業住宅信貸年息借貸增貸轉貸代書貸款風險怎樣貸款金額會比較高想享受房貸利率七折優惠？沒戲！

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-16/08534524058.shtml

  工商銀行南海支行客戶經理透露，現在還在等利率細則出臺，預計最低按基準利率來計算。目前客戶即使申請瞭貸款，也先"壓一壓"，等細則出臺再上報。招商銀行大瀝支行工作人員告訴記者，雖然沒有正式批文，但已經可以"認貸不認房"，但利率仍保持在上浮5%。

  7折？基本無利可圖！

  縱觀多傢銀行的反饋，房貸利率7折重現江湖幾乎是不可能的。合富房地產經濟研究院院長龍斌表示，"如果按5年以上期限商業銀行貸款基準利率6.55%計算，0.7倍就是4.59%，與同期限公積金貸款利率基本相當，銀行基本無利可圖。"整個信貸大環境吃緊，資金增量有限。不止房貸，各企業貸款也直呼困難。此外，銀行吸納社會資金有成本，若利率過低有虧損可能。

  實際執行中，哪些客戶可以享受到優惠，主要取決於客戶自身條件及附加條件。結合目前銀行融資成本，估計正常貸款利率基本不會跌破9折。但龍斌認為，目前市面上也沒有利率進一步下調的可能性，"當社會融資壓力大，影響瞭整個社會經濟發展，下調準備金率或降息的范圍會更廣，幅度會更深"。

房貸新政 業內人稱利率打7折幾乎是不可能的

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