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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??目前，二手房市場上出售的房源較多，對於買方來說可挑選的餘地也較多，因此一旦買方有強烈的購買欲望時，房主一定要抓住機會該出手時就出手，不要患得患失，以免跑單。在最後的談價過程中，也可視情況作出一些讓步，以免因小失大，畢竟房子留在手裡也是一種成本。
賣房也有學問 你知道麼
??六甲區二胎 日前，統計局發佈瞭沈陽房產市場的一系列數據，去年12月，沈陽新建商品住宅價格同比出現第5個月下降，降幅高達7.8%；同期二手住宅價格環比僅下降0.2%。在這樣的市場大環境下，沈城最大的二手房中介公司芒果不動產，用專業的知識為想要出售二手房的房主提供一些售房小技巧。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/16195966841839893136722.shtml
??註意人身安全，切勿單獨帶看
??雖然現在沈陽的二手房市場較為穩定，價格也沒有太大的漲跌，但是房主在賣房前依然要調整好心態，隨著自己的心情漫天要價肯定是不可取的。如果想盡快賣出房屋，除瞭房子的定價，議價空間也應適當的放寬，畢竟年終歲末是房產銷售的淡季，在這種時候有買房意向的也比較少，如果有比平時更寬松的議價空間的話，成交率會大大提升。如果房主對房屋的定價沒有具體的概念，可以找專業的中介公司來幫助自己合理定價。
??登記售房信息時應註意
??既然是二手房瞭，那麼房屋多半不是空置的，這個時候就需要房主把屋子收拾一下，不需要把東西都收走，但是達到明亮整潔還是有必要的。試想一個有買房意向的人來看房瞭，先不論房屋的結構如何，整潔度肯定是有很大的印象分的。不少房主覺得房子反正也要賣出去瞭，因此不加收拾，雜物堆的亂七八糟，這種混亂的房子無形之中會增加看房者的抵觸心理，也不利於接下來的看房過程。
??收拾整潔，更顯寬敞
??在房屋登記的過程中，房主需要把房子的具體情況寫明。很多房主僅僅提供瞭房屋的具體地址、面積、售價等情況，卻忽略瞭房屋的賣點，而這個賣點則是購房者最為關註的信息點。現在越來越多的人買房更看重房子的學區和配套，比如是否能落學區、是否在地鐵沿線、周邊的商圈和醫療配套等等，都是需要註明的。有瞭這些賣點就能使你的房子脫穎而出。
??該出手時就出手切勿錯失良機
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??調整心態合理定價
??買賣二手房還應該找正規中介，不管是自己在網上登出信息還是找瞭沒有資質的私人中介，在錢款甚至人身安全上都是要承擔很大風險的，尤其是在看房環節，切勿自己獨自帶購房者看房。
??芒果不動產運營總監李奉來提示客戶：“大型有資質的中介公司不僅可以給買賣雙方提供完善的售前、售中及售後服務，同時，可以幫助房主快速的匹配到合適的客戶促成成交，解決房主及購房者雙方面的很多煩惱，最大程度的避免在房產交易過程中產生不必要的糾紛。”
內容來自sina新聞
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