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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

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● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??總結起來就是一句話,即便清明小長假氣溫驟降又下著大雨,但杭州樓市卻非常火爆,絲毫未受天氣影響。

??黃傢宇解釋說,政策出臺確實鼓勵瞭從前猶豫不決的剛性、改善型需求紛紛進入市場,但不代表由此就具備漲價因素。“‘放下羽毛球拍就趕來買房’的

??但是和深圳等城市馬上出現“坐地漲價”的情況截然不同,杭州市場雖然一派欣喜,卻依舊小心謹慎,開發商們既沒有取消原有優惠,更沒有直接漲價的案例。

??“即便這19位業主具備投資需求,也不能稱之為真正的投資客或者是炒房客,因為他們的購房目的是為長期持有,而非短期炒賣。”欣盛房產的負責人

??又如杭州龍湖,正在對香醍溪岸做最後的清盤促銷,240萬元的超優惠價格促使3天時間內賣瞭17套排屋……

??於是小長假剛過,就有開發商自豪地曬出瞭業績單。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/14485991461273597166347.shtml

??政策利好作用明顯,成交量明顯抬升,購房者信心提振。

??再如杭州融創,旗下6個項目同時發力,小長假一共賣出1.8個億。其中單個項目如之江一號,有客戶直接刷卡300萬元作為首付款;清盤階段的望江府,有客戶沒搶到90平方米戶型直接轉頭買160平方米。

??市場仍然維持謹慎有序,這不僅體現在開發商給出的理性價格上,同時也體現在購房者的成分構成上。從目前來看,政策雖好,但始終沒有投資客及炒房者殺回樓市。

??位於申花板塊的欣盛·東方福邸剛剛推出一批70年產權的小面積公寓,因具備精裝修及現房優勢,目前已經成交80餘套。根據開發商表示,尤其是在“3.30”新政出臺後,去化率明顯加速,其中有19套房源不是被純自住的購房者買走的,他們的購房目的兼具投資需求。

??在2014年火瞭一把的建工·歐美金融城(EFC)計劃在本月推出新盤,面積為89-98平方米三房和132平方米四房。目前售樓處給出的價格是總價86萬元/套起,均價12000元/平方米,基本和去年開盤的價格持平。

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故事所言非虛,可這隻能說明政策出臺對有急迫住房需求的購房者起瞭作用,而非作用瞭市場各個層面,畢竟當下沒有像2009年那樣瞬間陷入瘋狂。同時,杭州

依舊面臨巨大的庫存壓力,所以現在漲價不明智,購房非看不可的花蓮市青年創業貸款超划算的絕招者也未必會買賬。”

??近日成交非常搶眼的綠城·運河宸園在4月6日單天就有40餘套房源正式簽約,按理說這個業績足以讓開發商對後期市場信心滿滿,然而據營銷負責人黃傢宇透露,目前所有新成交的房源都是按照原有促銷活動在簽單,接下來還會推出整個小區內位置最好的樓王,沒有漲價計劃。

??據瞭解,小長假期間顧客盈門,大多數意向客戶都是沖著新開房源來的,到訪人數比政策出臺之前翻瞭一番多。可是公司方面沒有打算借著這波好行情抬抬價格,甚至依舊會和去年歷次推盤一樣,在開盤當天給出一定程度的優惠,力促成交。

小長假杭州樓市量升價穩 新房成交量創5年新高

??三天時間,綠城集團全國總銷售金額達到6.3億元,其中杭州范圍內的項目當中,綠城·明月江南成交12套,金額達到5058萬元;綠城·杭州桃花源成交別墅1套,金額達到4000萬元;綠城·運河宸園簽約52套,位居小長假期間交易量榜首。

認為,如果是放在調控之前,這批面積適中、總價130萬元、而且零距離銀泰的房子會很受炒房客的歡迎,“但根據我們對現有買傢的分析發現,這些都是自住兼

投資為主,沒有純投資客,更談不上炒房團。”


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??據透明售房市場研究院數據統計,今年清明小長假期間(4月4日-4月6日),杭州市區(含蕭山餘杭)新建商品房共簽約636套,其中住宅簽約量達到535套,創下近五年以來同期交易量最高值。

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