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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  面對嚴峻的形勢,各地紛紛出招應對。23日出臺的"京7條"在繼續強調限購、限貸等措施的同時,加大瞭限價房的中古車貸利率最低信貸年息供給,首次在調控中做加法,拓展瞭調控的內容與方法。雖然其政策效果還有待觀察,但傳遞出的信號是積極、穩健的。

 ■ 行業觀察

  【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  據國傢統計局22日發佈的數據顯示,9月,在全國70個大中城市中,有69個城市的新建商品住宅(不含保障性住房)價格同比上漲;一線城市北京、上海、廣州、深圳同比漲幅更是首次同時超過20%。從目前的趨勢看,部分城市或難完成年初確定的房價調控目標。

  近十年來,樓市幾乎每年一調,甚至一年兩調。但是,在限供、限購、限貸、限價、上調首付門檻、房產稅試點、二手房征20%個人所得稅等幾乎是清一色做減法,"重拳"頻頻出擊的同時,房價亦如一匹脫韁的"野馬"一路走高。這種"愈調愈漲"的"尷尬",充分暴露瞭傳統以做減法來抑制需求的調控政策的"缺陷";增加有效供給,在調控政策中做加法,豐富瞭調控內容,效果值得期待。

內容來自sina新聞

  樓市調控政策既要穩住商品房價格,又要有效增加保障房的供給。要厘清政府與市場在住房問題上的功能與邊界。"住有所居",與"勞有所得、老有所養、病有所醫、學有所教"共同構成我國民生政策的主要內容,表明住房保障已成為城鎮居民的一項重要權利。因此,保障老百姓"有房住",應是政府的基本職責,追求的是公平,要"應保盡保";"住好房"則是老百姓的個人偏好、自主選擇,依靠市場去實現,價格上更多的是"一個願打、一個願挨"。解決民眾的住房問題不能隻靠市場,更要靠保障房政策的落實。

  要合理引導住房消費預期,消除恐慌性需求,應調整好供地結構。不應信用貸款借貸風險缺錢急用哪裡汽車貸款該一味強調控制土地的供應,而是應該優化土地的供應結構。

用做加法思維化解樓市調控的尷尬

  要合理引導住房消費預期,消除恐慌性需求,應調整好供地結構。不應該一味強調控制土地的供應,而是應該優化土地的供應結構。各地應在充分考慮民眾保障房需求的基礎上,按照中央的要求制定本地保障房政策實現的路線圖和時間表,確保保障房用地優先供應、保障。在此基礎上,再根據市場需求提供商品房用地,從而讓老百姓"眼中有房、心裡不慌"。

  既保障住房供應,又嚴防房地產泡沫,需要讓政府與市場"雙輪驅動"。現在樓市問題的主要矛盾是保障房建設的嚴重滯後、供應的嚴重不足,政府應該積極行動起來,把"拖欠"的功課補上。當然,不是說再來一次房屋保障上的"大鍋飯",政府大包大攬,而是應引進市場機制,讓政府、市場與個人在保障房體系建設中有個合理的分擔。至於目前價格已偏高甚至畸高的商品房市場,則應謹慎處理好"土地財政"與"土豪暴利"之間的關系,繼續嚴控投機性需求,為改善型、自住型、經營型需求的實現,營造一個良好、寬松的市場環境。既要防止商品房價格的盲目上漲,也要防止其斷崖式下跌,引發其他經濟、社會問題。

  "控"與"放"、"減"與"加",向來就是相對、辯證的。選擇實施的時機、掌握好相互間的"度",則是對政府執政能力的一種考驗。隻有讓政府與市場各歸其位、保障房與商品房各行其道、民眾各得其"所",樓市調控政策才能取得預期的積極效果。

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/09002466536.shtml
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