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城市OR城鎮 房企城鎮化起跑線在哪裡?
中海、中鐵、中房、北辰、珠江......在長沙的龍頭房企們似乎已經達成一致,至今尚未進軍地州市。究其原因,房地產市場環境是至關車貸利息計算器信貸年息信貸車貸信貸年息重要的環節,對於高周轉企業而言,城鎮的人口基數、消費能力等無法滿足企業需求,盈利空間有限直接影響著龍頭房企們的城市佈局,深耕城市也就成為瞭它們的首要目標。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-24/20143211113.shtml
新浪樂居訊(編輯綠蘿)"進軍小城鎮成本遠遠高於大城市"、"小城鎮規模小,人口基數小,消費水平及盈利空間都有限,不適合高周轉企業發展"、"長沙的實際城鎮化率並不高,還有很大發展空間。"......
品牌房企先後入駐、城市綜合體雨後春筍般崛起、從業人員數量"瘋漲"......近幾年長沙房地產市場已非昔日,發生著翻天覆地的變化。
內容來自sina新聞
"小城鎮市場環境不適合高周轉企業發展"
湖南珠江實業投資有限公司營銷總監李蒼玄認為龍頭企業都是高周轉企業,小城鎮城市規模小,人口基數小,消費水平有限,盈利空間並不大,這樣的市場環境並不適合大企業發展,這也是城市擴張下,很多開發商不願意進軍城鎮的原因所在。
不難看出,對於湖南而言,房企城鎮化起跑線仍然在城市,長沙依舊是不少房企進軍湖南市場的首選。
而在城鎮化發展進程中,身披省會城市光環的長沙能否風光依舊?小城鎮又能否實現升級,成為房企眼中的"香餑餑"?
【廣廈會客廳第78期:城市新商圈蓄勢待發】
一發而牽動全身,決定瞭房地產在整個行業鏈條中的地位,其在城鎮化過程中扮演的角色也可想而知。正如長沙北辰房地產開發有限公司營銷總監劉梅所言,"房地產在這個過程中扮演著居者有其屋的角色,擔負著讓市民安居樂業的使命。"
作為房地產企業,該如何理解城鎮化呢?中海地產長沙公司總經理屈申憲把城鎮化建設理解為三個方面,首先就是立足城市的精品化,其次就是城鎮的城市化,也就是發展三四線城市,讓它們從城鎮變為城市,最後便是鄉村的城鎮化。
"該集中的集中,該分散的分散,沒有一個國傢是把所有城鎮化集中在某一個點上。"方興地產長沙公司的副總經理呂彥兵就拋出瞭這樣一個觀點,其實建小城鎮化的成本遠遠高於大城市。
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本文導航
- 長沙房企城鎮化起跑線在哪裡?
- 長沙實際城鎮化率不高,還有很大發展空間
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