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銀行信用貸款房貸條件任何問題免費諮詢信貸利率多少南京商品住宅預售新規：新領預售證房源面積不低於3萬㎡
金陵晚報記者朱黎玲
2015年南京樓市新房成交超11萬套,但一些區域仍存在已領銷售許可證卻遲遲不推盤的現象。針對一些樓盤“惜售”房源的現象,南京執行新的商品房預售規定,新領預售證的房源面積必須在3萬㎡以上,以杜絕開發商分批領證借機抬高房價的行為。
新規:一次申領預售面積不小於3萬㎡
昨天,金陵晚報記者從南京市房產局市場管理處獲悉,今年1月1日開始,南京市執行新的商品房預售規定,新領預售證的房源面積不低於3萬㎡。
據悉,南京的樓盤在申領預售證時的最小單位通常是“幢”。業內人士分析,此前一些開發商每次少量推出房源,借機推高房價,而設置3萬㎡的“門檻”,可能是在“壓縮”開發商的操作空間。
據瞭解,2015年河西板塊、南京南站、江北浦口等熱點區域房價漲幅明顯,部分開發商在房源供應充足的情況下仍小幅推房、大幅漲價來控制推房節奏。此次出臺新政,一次性領證面積不低於3萬㎡,按100㎡一套計算,3萬㎡達300套。河西某樓盤項目負責人表示,該政策一定程度上讓部分樓盤難以捂盤。
業內:短期有利於消除買房人恐慌“這個政策的出臺,其實是相關部門對房產市場營銷秩序的一個規范。”南京網尚研究機構項目總監張麗君表示,該政策有利於消除購房人的恐慌,當市場下行時對一些“惜售”樓盤具有針對性。
同策咨詢南京公司副總經理楊銳表示,短期來看政策會延後開發商的推盤周期,原來一個月推一棟樓,現在3個月推2-3棟,甚至一段時間集中上市大量房源。但楊銳分析,該政策不具備長期執行的可能性,市場上行時效果有限。
作者：朱黎玲來源金陵晚報)
(責任編輯：Newshoo)
新聞來源http://business.sohu.com/20160113/n434384122.shtml
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