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東源小區剛過5年現墻裂裂 架空層改住房致地基下沉
(記者饒純武、李光正 實習生宋雲鵬)2008年入住的新房，剛過五年墻體就出現道道裂縫，有的住戶急堵煙囪漏煙，有的不敢上床睡覺。昨日，礄口區房屋安全鑒定站表示，該房屋初始設計為架空層，基礎不夯實沉降無影響，後變更為住房影響到使用。
前日上午，記者來到礄口古田五路東源小區，2棟402室的周女士的臥室、客廳和廚房，橫斷的裂縫可伸進手指，裂縫上貼滿膠帶，有的膠帶被拉斷。"開裂的墻體連著煙道，每到做飯時，油煙就會湧入房間，遇上刮風倒灌更加嚴重！"周女士無奈地說。
2棟102室的呂女士告訴記者，她夜晚不敢在自己的床鋪上睡覺，因為緊鄰床鋪的墻體，不僅有一個橫斷的裂縫，而且還有一個豎條裂縫與其相通，擔心墻體突然倒下。
記者在2棟一樓采訪瞭解到，共有四傢住戶的墻體出現明顯開裂。據介紹，他們大多2008年入住新房，距今剛剛五年多的時間，向多個部門反映也沒有結果。
昨日上午，記者來到礄口區房屋安全鑒定站，該站王工接受記者采訪時表示，他前日下午前往現場察看，初步確認墻體開裂由地基下沉引起，房屋二層以上的柱、梁、板沒有裂縫，主體框架未受影響。
王工還表示，此前他多次前往調查，得知一樓初始規劃為架空層，後來變更為商品房對外銷售，由於架空層和商品房對基礎的要求不同，前者不考慮住人松填土即可，後者就需要用級配砂石(大石頭、小石頭和沙)換填基礎，上面再用混凝土。僅一樓的墻體承重，就讓地基下沉幾厘米，可見地基比較松軟。
王工還表示，維修小區的公共部分，包括電梯、樓道、外墻，特別嚴重的大面積屋面漏雨等，才可以動用維修基金；該站對危房的應急維修，才可得到財政資金的房貸信用貸款信用貸款房貸銀行利率怎麼貸款比較會過件支持；東源小區2號樓的墻體開裂位於室內，應屬於建築質量方面的問題，因交房五年之內可以要求開發商返修，剛剛超過瞭五年可與開發商協商。
昨日中午，記者聯系上東源小區物業的陳經理，他稱已與開發商取得聯系，開發商同意對因地面沉降受損的住戶，進行墻體和地面修復；如果住戶自己維修，開發商願承擔相應費用。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-26/08114096250.shtml
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