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萬科上半年銷售金額破千億元 凈利潤同比增5.6%

  新浪樂居訊(記者 薛競舸)萬科8月17日披露半年報，上半年公司實現銷售金額 1009.1億元，同比增長20.6%；營業收入409.6億元，較去年同期的413.9億元下降1.0%；歸屬於股東的凈利潤為48.1億元，較去年同期的45.6億元增長 5.6%。每股基本盈利為0.44 元，較去年同期的0.41 元增長6.6%。>>點擊進入2014上市房企半年報專題

  上半年，萬科累計實現銷售面積821.2萬平方米，銷售金額1009.1億元，同比分別增長14.6%和20.6%。公司房地產業務的結算均價為10,996 元/平方米，較2013 年同期上升5.1%。房地產業務毛利率為21.88%，較2013年同期下降1.90個百分點，結算凈利率為14.09%，與去年同期持平。

  由於大部分結算資房貸台北萬華房貸車貸信貸新竹寶山車貸信貸源集中在下半年，1-6月，萬科實現結算面積363.2萬平方米，實現結算收入399.4億元，同比分別下降6.5%和1.7%。受此影響，上半年公司營業收入為409.6億元，較去年同期略微下降1.0%；但通過推廣"輕資產、重運營"的經營模式，公司的投資收益大幅上升237.8%，實現凈利潤48.1億元，同比增長 5.6%。

  對於上半年結算不多，萬科分析是因為竣工有限，今年這種情況尤其突出。1-6月，萬科實現竣工面積398.3萬平方米，占全年計劃竣工面積的破解車貸利率多少的秘技比例為26.9%。竣工面積占全年計劃的比例較去年同期的33.5%下降6.6個百分點。預計下半年業績體現會更加充分。

  1-6月，萬科拿地依然謹慎，新增加開發項目19 個，按萬科權益計算的占地面積約92.4萬平方米，對應的規劃建築面積約264.1萬平方米，較去年同期明顯下降。

  萬科表示，規劃中項目按萬科權益計算的建築面積合計3986.3萬平方米，可滿足公司未來兩到三年的開發需求。鑒於當前地價仍處於較高水平，萬科將在審慎投資的原則下，繼續堅持以自住需求住宅用地為主的投資方向，合理補充項目資源。

  目前，萬科在京項目有中糧長陽萬科半島、萬科幸福匯、京投萬科西華府、首開萬科公園裡、中糧萬科假日風景等。

  8月30日新浪樂居微信購房季第二季大型看房團10條線路全面發車

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/12002872410.shtml
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