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東方廣場附近兩地塊出讓
起始樓面地價降至4929元/平方米
內容來自sina新聞
高爾夫地塊降價2億求婆傢 住宅比例調高至40%
目前，城南板塊樓價並不高，這讓高地價項目生存艱難，調低出讓底價，也成為一些優質地塊的必須之舉。目前"高爾夫地塊"附近的佛山綠地中心、金地瓏悅等項目，洋房均價都在12000元/平方米。
南都訊 記者周曉南"松限"又"松貸"，政策大轉好讓政府部門主動加大瞭佛山商住用地的供應量。10月中下旬開始，禪城區將有2宗分別地處禪城城南和祖廟老城區的靚地推出，其中備受市場關註、毗鄰綠地中心的高爾夫地塊，去年12月底流拍後，此番降價2億元尋找婆傢。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/09224507961.shtml
在當時，該地塊商業比例過高、地價不菲成為業界公認的地塊流拍原因。今年2月，"高爾夫地塊"的土地兼容性比例進行瞭調整，二類居住用地計容建築面積兼容比例由原20%調整為40%。在調高住宅比例後，該地塊總計容建面約為12.8萬平方米，調整後，住宅部分最大可建約5.1萬平方米。因為毗鄰佛山綠地中心，緊挨著亞藝板塊，自降身價的"高爾夫地塊"出讓前景也為業界看好。
此外，禪城區國土部門公示的信息顯示，編號為TD2014(CC)WG006，位於禪城區市東路東側、佛平路北側的兩宗地塊將以7.84億元起大樂透開獎號碼信貸年息借貸增貸轉貸價出讓，地塊網上報價期限為10月29日8時30分至11月7日10時止，該地塊緊鄰東方廣場，周圍配套成熟。
地塊轉讓公告顯示，此次出讓地塊分為地塊一和地塊二，地塊一面積為21828.05平方米，規劃用途為二類居住用地，可兼容商業、文化設施用地。地塊二面積為12144.82平方米，規劃用途為商業用地，可兼容商務、娛樂康體、文化設施、二類居住用地。兩地塊計容建築面積約17.1萬平方米，樓面價4584元/平方米，東方廣場是居住成熟的老城區商圈核心，附近除瞭嶺南天地外鮮少在售住宅項目，嶺南天地目前洋房售價普遍為10000元/平方米出頭。
佛山市公共資源交易中心公示的信息顯示，位於禪城文華中路東側、彩虹路北側一宗凈用地面積2.84萬平方米的商住地塊將在10月19日開始掛牌競價，地塊起始價為6.3億，起拍樓面價為4929元/平方米。記者梳理地塊信息發現，這宗地塊就是去年年底出讓時遭遇流拍的"高爾夫地塊"，其經過調高住宅比例的控規調整後，降價2億元出讓。去年12月，"高爾夫地塊"曾經以8.3億底價出讓，6494元/平方米的起始樓面價也顯得頗為驚人，但並未吸引房企競買。
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