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超5成網友看跌武漢房價 全面解限之後期待信貸松綁
本次調查顯示，53.9%的網友看跌武漢房價，認為會保持穩定的網友占比39.5%，而看漲的人隻有6.6%。高達68.4%的網友看衰2014"金九銀十"，認為9、10月不會出現樓市旺銷局面。
【武漢全面取消限購 業內稱限貸政策調整是關鍵】
國傢統計局數據，武漢房價在8月份連續第三個月下降，當月環比跌1.7%，不過降幅較上月1.8%有所收窄。武漢新建商品住宅價格8月份同比下降0.3%，這是武漢從2012年12月以來，房價21個月來首次同比下跌。武漢8月份新建住房銷售登記備案的平均價格為7405.01元/平方米。
【限貸壓頂七成樓盤不敢漲價】名間鄉二胎房屋銀行
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-25/07054478337.shtml
內容來自sina新聞
促銷降價樓盤增多成為購房者出手最主要原因
開年以來，武漢市場整體成交量雖然表現堅挺，但是在庫存高企，信貸偏緊的背景下，樓盤的開盤成交率持續低迷，即是限購政策出現松動，市場也沒有明顯的反彈。"日光盤"傳奇已經匿跡於江湖，市場上"特價房""購房補貼"卻在不斷湧現，特別是在白沙洲、光谷、四新等競爭激烈的區域，開發商已經開始大規模"自救"。
54.5%網友表示房貸放松將出手買房房貸成為刺激樓市的關鍵
參與本次調查的網友中，外地購房者占比53.9%，63.2%的人為首次置業者，此外，27.6%的人為改善性購房者，投資性置業者隻占6.6%。
52.6%網友表示不會在"金九銀十"出手買房
9月13日，光谷片朗詩旅程加推房源每套補貼8萬，最低價4919元/平，最高價5359元/平，均價直降千元；同日，藍光coco推出瞭均價7400元/㎡的特價房，最低至6800元/平，震驚業內。白沙洲片愛傢名校華城 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)也推出4666元/平特價房，同片區內佳兆業金域天下 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、清能清江錦城 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、華潤紫雲府等樓盤均推出優惠幅度較大的特價房。品牌房企萬科8盤聯動力推特價房，保利旗下多個樓盤也推出買首套房7折利率的購房補貼活動。
進入"金九銀十"，開發商加強瞭推盤力度。新浪樂居統計數據顯示，整個9月，武漢將有50十多個樓盤入市，開盤量創今年新高。然而這似乎是"剃頭挑子一頭熱"，"金九銀十"購房者的置業意願沒有明顯提振。
調查顯示，52.6%網友認為武漢房價還未到谷底，不會在"金九銀十"買房，27.6%的網友表示將繼續觀望，確定將出手的不到兩成。
新浪樂居訊(編輯邱偉)面對整體下行的行情，樓市傳統旺季"金九銀十"備受關註。近期，武漢樓市刺激政策頻出，在此利好下，9、10月武漢購桃園市貸款30萬房者的置業意願是否有所提振？近期會出手買房嗎？"金九銀十"的旺季局面會出現嗎？
新浪樂居《2014"金九銀十"購房者置業心態調查》結果出爐：53.9%的網友看跌武漢房價；52.6%的參與者表示不會在"金九銀十"出手買房；高達68.4%的網友認為2014年不會出現"金九銀十"的樓市旺銷局面。此外，調查還發現，房貸政策左右置業者購房意願，54.5%的網友表示，如果武漢首套房貸利率打7折，自己將會出手買房。
選擇在"金九銀十"出手的網友，超過40%是被近期的不斷湧現的促銷降價樓盤所吸引；此外，由於剛性住房需求選擇買房的占比38.2%。
超過5成網友看跌武漢房價力挺者不足1成
52.6%網友表示不會在"金九銀十"出手買房
54.5%網友表示房貸放松將出手買房
【樓市限購取消首日：售樓員鉚足勁 購房者蠻淡定】
限貸成為房地產市場提振關鍵癥結已經是業內共識，本次調查，網友的態度也給出瞭回應。
近日，湖北省住建廳發佈"鄂六條"，其中明確規定，居民傢庭首次購買自住普通商品住房，貸款利率的下限可擴大為基準利率的0.7倍。調查數據顯示，54.5%的網友表示，如果武漢實行首套房貸款利率7折，將出手買房。
然而銀行的響應並不積極，至今沒有消息顯示有銀行按此標準放貸。業內人士表示，地方政府無權左右信貸政策，除非商業銀行主管部門出臺細則，7折房貸利率將難以落地。
24日武漢全面取消樓市限購 購房者更期待信貸松綁
就在調查結束之際，新的利好消息一波接一波的傳來。9月23日，武漢市房管局發佈通知，24日開始，武漢將全面松綁限購，凡在武漢市區域購買住房(含新建商品住房和二手住房)的，在辦理網上簽約，合同備案及相關登記手續時，不再核查購房人住房情況，不再要求提供戶籍，納稅或繳納社會保險等相關證明。
消息一出，立即引起網友熱議，"終於有資格在武漢當房奴瞭，將在這幾天把買房的事搞定"，有網友調侃稱自己將在近期買房。但也有人表示遲疑，"資格是有瞭，但是房貸利率還沒有切實松動，現在買房並不劃算，還是得等等"。
此外，近日有傳聞稱"首套房認定標準將放松"，"四大行將發佈政策，隻要房貸餘額還清都算首套房"。
業內人士表示，全面放開限購是房地產去行政化的體現，對武漢樓市實際影響可能有限，未來市場走向主要看限貸松綁能否落實。
超過5成網友看跌武漢房價
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