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據上述財稅系統人士透露，房產稅試點和地方主政領導的思路有關，一般來說方案由地方拿出，最終由國務院拍板。
按照2011年的試點經驗，房產稅具體征收辦法由地方政府從實際出發制定。上海市政府當時表示，準備工作得到瞭國傢有關部門的指導和幫助。
哪個城市新增試點？
張靜 黃樹輝
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概括而言，上海針對的是增量住房部分；重慶的房產稅征收對象則是高端住宅。具體來說，上海主要針對新購房超過人均60平方米的部分，稅率為0.4%、0.6%兩檔。前者的適用對象是市場交易價格低於上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的住房；重慶偏重對存量、增量獨棟別墅以及新購高檔商品房征收，稅率為0.5%~1.2%。
房產稅並非新鮮事物，27年前國務院頒佈實施的"房產稅暫行條例"即明確征收這項財產稅，但主要是針對生產經營性房產，對個人住房免稅。2011年1月，國內樓市持續升溫，中央在推出多項調控政策後，同時推出房產稅政策，即開始對個人保有房產征稅。上海、重慶成為首批試點城市。
2013年，重慶將應稅稅率上調至12779元/平方米，上海則將稅率分界線調整到瞭27740元/平方米，
上周末，曾有媒體報道稱，擬推出試點的城市可能采取類似上海的模式征收房產稅。這點尚未得到權威部門的證實。
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兩年多來，關於新增試點城市的傳聞不斷撩撥著公眾的神經。前有湖南、湖北、廣東等地的多個城市，後有南京、杭州和深圳等城市相繼"被猜想"。
【廣廈會客廳第79期：南城商圈的崛起 】
需要指出的是，上述數據並非絕對價格上的增減，歐陽敏的研究是將全國所有省區市平均房價的面板數據(是指在時間序列上取多個截面，在這些截面上同時選取樣本觀測值所構成的樣本數據)代入一個計量模型，來估測上海和重慶兩市如果沒有實施房產稅試點的潛在房價水平，並將其與實際房價水平對比，進而得出上述結論。她解釋說，由於中國經濟還在增長等因素，房價整體上還是在上漲，房產稅的實施，隻是使這種上漲變得健康瞭一些。
內容來自sina新聞
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清華大學經濟管理學院經濟系副教授歐陽敏則認為，目前還是應該聚焦在增量房上。她對本報記者表示，由於短期內征收存量房房產稅的困難太大，如果提得太多反而會影響增量房房產稅的推廣。
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中國房地產數據研究院執行院長陳晟今年2月份對本報記者表示，據其瞭解，有6~8個城市在做試點儲備。
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陳晟曾表示，他個人認為不會局限於上海、重慶模式，且會涉及存量房。
目前，試點"第三地"仍是懸念，具體征收模式亦有待評估確定。財稅系統內部人士告訴《第一財經日報》記者，具體怎麼征尚未形成定論，如果要把存量房納入，會涉及評估價的問題。
報名提示：報名8小時內將收到電話回訪。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-27/07463212603.shtml
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在《意見》公佈的當天，國傢發改委經濟體制綜合改革司有關負責人說，正在考慮擇機擴大房產稅試點范圍，今年會有具體動作。對於這個政策信號，市場的預期是，繼上海、重慶之後，年內將有更多城市開始試點。
同策咨詢研究中心總監張宏偉則認為，上海、重慶兩地房產稅的征收標準都在根據政策制定之初的規則慢慢向深度調整，而並非沒有動作。
國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲曾在接受本報采訪時說，房產稅試點取得一定成效之餘，需要明確政策目標是什麼，是為瞭調控房價還是調節收入分配、理順地方稅體系，抑或是為瞭給地方政府一個穩定的稅源。"應厘清瞭目標再做總體設計，再談總體方案和路線圖和時間表。"
房產稅為地方稅，試點征收的收入屬地方財政收入。一些專傢稱，從非看不可的個人信貸評級超划算的絕招試點的數據來看，房產稅還難以成為地方主要稅源。
從滬、渝兩地的試點實踐來看，效應初顯但並非房價"殺手鐧"。2012年，上海市稅務部門對20.8萬套住房完成瞭房產稅征免認定，其中應稅住房約3.7萬套。重慶方面，試點啟動後10個月內主城區確定應稅住房8563套，征收金額超過9000萬元。
他曾參與深圳存量房交易按評估價征稅的政策制定，其稱，最近深圳市並無進行開征房產稅的相關研究和政策制定，是否進行試點仍不得而知。
有分析人士稱，如果將存量房納入征收范圍，有助於擴大稅源。對此，上述財稅系統人士稱，如果想把存量房納入，就涉及到是按市場價還是購置價評估房產價格，這兩者的差距還很大。因此對於征存量還是征增量，沒有形成定論。
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昨天，本報記者向深圳市地稅局有關人士求證獲悉，該局已經就類似傳聞予以澄清。上周，深圳媒體援引深圳市地稅局副局長楊龍的話稱，深圳尚未收到任何關於房產稅試點的通知，何時開征仍是未知數。
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