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鬱亮未來十年萬科仍將專註房地產市場
房地產白銀時期到來
另外,記者獲悉,今年11月份,萬科將首次采用一口價的形式在淘寶網上出售房源,買傢需要網上支付定金,最後用秒殺的形式決定購買權。據悉,萬科全國多個樓盤將參與活動。
將嘗試網上推一口價房源
萬科鬱亮
學校或是社區配套下一個亮點
內容來自s民雄鄉農地貸款額度ina新聞
無論是事業合夥人制還是互聯網思維等,都是萬科的一系列創新動作。鬱亮表示,在過去,萬科和所有房地產商一樣都能賺到很多錢,但是現在沒有一傢地產商能獲得黃金時代的入場券,必須承認利潤下降、競爭越發激烈的白銀時代的來臨。他舉例說,萬科去年一年的銷售額為1700億元,但是支出卻達到2萬億元,甚至超過一線城市的GDP,面對如此龐大的支出,企業和個人一樣,需要進行理財。如果能提高資金的有效利用率,將企業員工的收益和企業之間建立直接的聯系,和企業共享盈虧,這就是萬科事業合夥人推出的初衷。"把黃金時代的做法搬到白銀時代是不合適的,現在的時代不創新就不能存活。"
2014,對萬科而言無疑是有歷史意義的年份,事業合夥人、小股操盤、互聯網思維、輕資產等成為瞭萬科經營以及管理創新的關鍵詞。在日前舉行的萬科30周年媒體見面會上,鬱亮表示,在不同的時代,企業就應該用不同的管理經營方式。目前,隻有創新才能在競爭更為激烈的房地產白銀時代存活。他表示,至少在未來10年,萬科仍將專註於房地產市場,並以住宅業務為主流,互聯網以及金融等都不會成為獨立業務。
房地產市場最好的時候已經過去,但在鬱亮看來,在未來10-15年內,房地產市場都將處於一個發展前景比較好的白銀時期。尤其是有實業支撐的城市,隨著城鎮化的推進,仍然有比較可觀的市場前景。萬科在十年內也將專註於房地產市場,以住宅為主導,並繼續走草根路線,為普通買傢建房子。互聯網以及金融平臺都不會成為萬科的獨立業務。
對於日前任志強看不慣萬科一邊喊白銀時代一邊拿地的做法,鬱亮回應,拿地隻是企業生信貸苗栗苑裡信貸汽車貸款台南仁德汽車貸款存的基本條件。
從住宅建造商到涉足商業地產再到提出成為城市服務運營商,萬科廣深區域總經理張紀文表示,這對於萬科而言,就是用不同的業態為城市提供產品和服務,這些產品包括住宅、公寓和寫字樓、萬科鄰裡中心。同時,張紀文還透露,市民對房屋需求多樣化,從最初單一性的居住,到現在對吃、喝、教育以及社交等多元化的要求,因此,未來萬科學校可能將是萬科社區配套的下一個亮點。據瞭解,早在1996年,上海萬科就與復旦大學附屬中學聯手興辦瞭一所九年制民辦學校--復旦萬科實驗學校。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/09004556349.shtml
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