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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  趙秀池認為，隨著京津冀一體化的實現，天津會成為新的金融中心，當然這個過程可能是比較漫長的。

  "中國經濟增長的第三極信貸房貸銀行利率比較缺錢急用哪裡汽車貸款"一體化的路徑如何，金融如何相應配合支持，是期待之餘首先需要思考的問題。

  京津冀聯手推動金融一體化

  京津冀區域是我國繼長三角和珠三角後的第三大都市圈，京津冀經濟一體化是三地經濟合作的方向，京津冀區域金融合作則是其強有力的支撐。

  2014年，京津冀協同發展再次得到高層重視，無疑增加瞭市場的信心和期待。

  京津冀一體化升級為國傢戰略後，資本市場熱潮湧動。

  優質物業為金融一體化加速

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/14422821879.shtml

  在牛鳳瑞看來，金融業的發展和實體產業是相輔相成的關系。金融業是高端服務業，給各個產業輸入血液，控制經濟命脈；實業的發展為金融業的發展提供巨大的市場空間。

  在今年5月下旬舉辦的廊和坊金融街推介會暨京津冀金融合作座談會上，天津市委金融工委相關領導建議加強頂層設計，由於金融業的行業屬性和我國現行金融管理體制、金融業的改革創新、要素流轉以及資源配置，需要國傢金融監管部門嚴格監管。在京津冀協同發展的背景下，中央層面的頂層設計是三地金融業加快實現合作對接的必要條件。同時註重產融結合，堅持金融服務實體經濟的本職要求，避免脫離產業結構實際而盲目引進金融資源，避免金融資源同質化和無序化。

  首都經濟貿易大學城市經濟與公共管理學院教授趙秀池告訴記者，京津冀一體化中的金融一體化主要是演好"雙城記"，帶動河北金融融合發展。北京與天津的發展必須要走合作分工、協調發展的道路，避免同構發展、重復建設和惡性競爭。兩市要根據各自的功能定位，確定發展重點。

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，在京津冀金融一體化的過程中，標桿物業項目的打造扮演瞭極其重要的角色，即加速器的角色。

京津冀一體化推動資本熱潮 天津金融業迎發展新契機

  牛鳳瑞進而表示，濱海新區在發展中會形成自己的中央商務區，這是一個客觀過程，政府有相應的規劃和設想，會相應地加快這一過程。

  牛鳳瑞告訴記者，天津能夠出臺一些政策，減輕金融業、銀行業的外部交易成本，這是吸引金融業聚集的外部條件，也是吸引企業入駐的價值窪地。

  近年來，以地緣關系為基礎的區域經濟合作發展迅速。從國際范圍看，歐盟、北美自由貿易區以及東盟自由貿易區等各種形式的區域經濟一體化組織蓬勃發展。從國內來看，珠江三角洲和長江三角洲的區域經濟一體化不斷加深，已成為推動我國地區經濟發展的重要力量。

  在國傢戰略的推動下，京津冀擬聯手設立金融試驗區推動金融一體化。

  4月1日，河北省工商業聯合會在北京舉行研討會。會上，北京市金融局副局長沈鴻介紹，目前京津冀三地金融辦正在調研，擬在北京大興、河北廊坊和天津武清三地交界處聯合設立小范圍金融改革綜合試驗區，嘗試通過金融改革與創新助推三地實體經濟發展。

  據沈鴻介紹，早在三年前北京市金融局就提出研究京津冀金融一體化，首先取得瞭河北金融辦的支持，去年又同天津簽訂瞭合作協議。"當時並不是從'疏解城市功能'的站位考慮，更多地出於讓金融更好地服務實體經濟發展的目的"。

  "在三地交界處搞一個京津冀金融一體化綜合改革試驗區，嘗試探索一些金融管理創新。"沈鴻說，三地金融一體化將有助於實現企業的信用評級一體化，既能夠更好地服務於整個區域經濟，同時有利於打擊非法集資。

  趙秀池在接受記者采訪時表示，北京作為國傢金融決策中心、金融管理中心、金融信息中心和金融服務中心，吸引金融總部入駐，天津的發展重點則為金融改革創新基地，為產業投資基金、創業風險投資、各類資金信托業務、創新金融機構和離岸金融等提供服務。

  京津冀一體化過程中，如何發揮金融資本的帶動作用助推產業的升級？不可能重走"珠三角"和"長三角"自然發展的老路，可能更多地體現在更大區域內的功能調整，這一過程中同樣需遵循市場的規律。"比如北京的上市公司，在上證所擁有的企業數量和公司市值都排老大。一些成熟的上市公司可以產業鏈的形式和河北、天津合作，高端部分留在北京，生產線轉移出去。"沈鴻介紹說。

內容來自sina新聞

  對於金融行業而言，京津冀之間要素流動、基礎設施漸趨完善、金融產業鏈條延伸以及京津冀醞釀共設的"金融試驗區"可能帶來的金融監管創新，對身處其中的金融企業而言，不失為一次機遇。

  天津有望成新金融中心

  平安銀行副行長張金順表示，平安銀行與天津濱海新區的於傢堡金融區、廊坊市廊和坊金融街都在接觸與接洽中，積極尋找京津冀一體化帶來的商機。未來，平安銀行和平安集團會根據雙方的合作意向推出具體合作項目。

  上述研報指出，從GDP增速來看，河北省並無優勢，比北京稍高，遠低於天津。從產業結構看，三地差異較大，北京服務業發達，第三產業占比高達76.5%，金融、通訊和信息技術等行業貢獻較大；天津工業發達，航天航空、石油化工、高端裝備制造、電子信息、生物制藥和新能源新材料等新興產業優勢明顯；河北省工業，尤其是重工業占比較高，鋼鐵、石化以及建材等三大行業在工業增加值中的占比一直在50%左右。

  信達證券此前的一份研究報告顯示，2012年，北京、天津人均GDP在9萬元左右，而河北省不足4萬元，差距較大，京津冀一體化的程度遠低於長三角和珠三角。

  值得市場註意的是，作為港資企業，高銀地產如今融入天津濱海高新區的節奏在加快。業內人士指出，這決定瞭天津濱海高新區即將迎來格局性的巨大轉變，天津新中央商務區也即將迎來完美詮釋。

  記者瞭解到，高銀地產作為一傢世界級大都會綜合地產商，主力發展中國高端房地產市場清水區農地貸款。高銀地產一直專註發展高端優質物業項目，其總部位於香港中環的香港國際金融中心，身處國際頂級商務區，使其對CBD有著更深的瞭解和認知。

  據悉，高銀地產正在打造一個世界級高端城市綜合發展項目--"新京津 高銀天下"。一幢117層摩天大樓--"高銀金融117大廈"座落於項目中心，將成為天津地標，並成為全球未來十大摩天大樓之一，為世界范圍的投資者提供與之匹配的商業發展和生活空間。"高銀金融117大廈"因117層而得名，其結構高度597米，僅次於阿聯酋哈利法塔，列世界第二位。

  優質的物業配套是其產品受青睞的重要原因。據瞭解，項目裝飾裝修范圍包括117塔樓及裙樓、總部辦公樓E、商業廊、精品商業及地下空間。項目采用的各類石材就有33種，需從國外進口的各類高檔石材有黃色縞瑪瑙、蜂窩復合白瑪瑙等約23種，產地遍佈伊朗、西班牙、法國、意大利和巴西等20餘個國傢和地區，裝飾面均采用吸聲降噪系統。

  業內人士分析認為，這是高銀地產出於對世界經濟發展脈絡的洞察，對中國經濟發展熱點的前瞻，對國際頂級商務區的理解。高銀地產選擇瞭天津這個京津冀城市群的港口城市，選擇在京津冀一體化這樣的歷史機遇期，通過打造標桿項目，利好金融產業的聚集。這吻合瞭目前京津冀金融一體化的政策初衷。

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本文導航

• 京津冀天津金融業迎發展新契機
• 京津冀一體化推動資本熱潮 天津金融業迎發展新契機(1)

• 京津冀一體化推動資本熱潮 天津金融業迎發展新契機(2)

  中國城市經濟學會副會長牛鳳瑞在接受記者采訪時表示，北京是金融調控中心，金融政策的出臺、監管都出自北京，天津作為華北的經濟中心、北方航運中心，對華北的經濟和國際航運都起到支撐作用，天津形成金融中心是符合經濟中心和航運中心定位的，發展經濟和航運必須有金融業的支持，結算和匯率等產業客觀上就要求金融業為其服務。

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